Центральные кондиционеры представляют собой комплектные системы обеспечивающие приток и вытяжку свежего воздуха и его обработку - охлаждение за счет подвода холодной воды, нагрев посредством горячей воды, пара или электроэнергии, а также очистку и увлажнение.
 
Центральные кондиционеры могут использоваться для подачи воздуха через систему воздуховодов в нескольких или одном большом помещении. Для большого количества помещений оптимальным является использование таких кондционеров совместно с системой чиллер+фен-койл. В таком случае фен-койлы обеспечивают индивидуальный температурный режим в каждом отдельном помещении